"무리한 영끌 끝장 낸다"…투기성 '비거주 1주택자'도 조준
규제지역은 서울과 경기도 12개 지역이다.금융권은 실수요가 많은 규제지역의 다주택자 매물이 시장에 풀리면서 무주택자들에게 기회가 생길 것으로 예상한다.금융당국은 후속 대출 규제 마련에도 나선다. 이재명 대통령도 지난 1일 X를 통해 "주거용인데 직장 등 불가피한 사유로 일시 비거주 하는 경우는 제외됨이 명백하다"고 밝혔다.DSR 규제 대상인 전세대출 범위를 확대하는 방안도 검토 중이다. 이를 통해 연간 최대 27조원 규모의 주담대 축소 효과가 나타날 것으로 예상된다.이같은 현행 주담대 RWA를 25%로 추가 상향할 것으로 관측된다. 현재 은행권 주담대 평균은 2억 5천만원으로 고액 주담대 기준은 3억~4억원대로 설정될 것으로 예상된다.